Ein Mischmietverhältnis besteht dann, wenn ein Mietobjekt gleichzeitig als Wohnraum und für ein Gewerbe genutzt wird. Das ist grundsätzlich möglich, birgt jedoch die Gefahr, dass bei Streitigkeiten nicht immer klar ist, ob das Mietrecht oder das Gewerberecht Anwendung findet.
Zur BeratungVorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses
Zur AntwortSchlüsselübergabe
Zur AntwortDie Kündigung stellt eine einseitige, empfangsbedürftge Willenserklärung dar und wird daher erst in dem Zeitpunkt wirksam, in welchem sie dem Kündigungsempfänger zugeht. Einer Annahme der Kündigung durch den Kündigungsempfänger bedarf es nicht.
KündigungVerletzt der Vermieter eine Pflicht aus dem Mietverhältnis, so in etwa die Gebrauchsüberlassung der Mietsache in einem geeigneten Zustand, dann kann der Mieter die Miete mindern, bis der Vermieter seiner Pflicht nachgekommen ist, und den Mangel behoben hat.
MietminderungEin Mietrückstand entsteht dann, wenn ein Mieter seine Miete nicht zum Fälligkeitsdatum bezahlt.
MietrückständeDer Mietvertrag stellt einen schuldrechtlichen Vertrag dar, durch welchen sich der Mieter zur Zahlung der Miete, und der Vermieter zur Gebrauchsüberlassung der Mietsache verpflichtet. Dies sind die Hauptleistungspflichten und gelten für jede Form des Mietvertrages - sei es ein Wohnraum-, oder auch ein Gewerbemietvertrag.
MietvertragDie Zwangsräumung ist eine Zwangsvollstreckungsmaßnahme des Gerichtsvollziehers, um die Herausgabe einer unbeweglichen Sache - etwa einer Wohnung - zu erwirken.
Räumung
Die Kanzlei Gehrlein & Kollegen wurde vor 25 Jahren gegründet.
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