FAQ's
Schadensersatz
Für welche Schäden haftet der Mieter?
Alles, was über die gewöhnliche Abnutzung hinausreicht, muss vom Mieter bezahlt werden. Dazu zählen insbesondere Schäden, die durch einen nachteiligen Gebrauch oder mutwillig entstanden sind. Dazu gehören etwa Wasserschäden am Parkett durch ein zu feuchtes Putzen, oder Risse im Fliesenboden.
Verjährung Schadensersatzanspruch
Wann verjährt der Schadensersatzanspruch des Vermieters?
Der Anspruch verjährt nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt, an dem der Vermieter die Mietsache wieder erhält.
Gewerbemietrecht
Kann man auch bei Gewerbemietverträgen mindern?
Ja, das Minderungsrecht gilt auch bei Mietverträgen über gewerbliche Räume.
Schadensersatz
Haftet der Mieter für die gewöhnliche Abnutzung der Mietsache?
Nein, da diese von der Mietzahlung gedeckt ist.
Gewerbemietrecht
Wie hoch darf die Mietminderung im Gewerbemietrecht sein?
Wie auch im Wohnraummietrecht, hängt dies vom Einzelfall ab. In der Praxis sind Minderungsquoten von 5-50 % üblich, je nach Einzelfall.
Ankündigung Mietminderung
Wie muss ich eine Mietminderung ankündigen?
Die Mietminderung muss nicht angekündigt werden, sie wirkt kraft Gesetzes. Jedoch muss die Höhe der Minderung angemessen sein.
