FAQ's
Gewerbemietrecht
Gibt es eine Räumungsfrist?
Im Gegensatz zum Wohnraummietrecht gibt es im Gewerbemietrecht keine Räumungsfrist, die Mietern von Gewerberäumen eingeräumt wird.
Gewerbemietrecht
Was unterliegt dem Vermieterpfandrecht?
Der Vermieter darf nur Gegenstände pfänden, die dem Mieter gehören und sich in den vermieteten Räumen befinden.
Verhinderung Zwangsräumung
Wie kann ich eine Zwangsräumung verhindern?
Die günstigere Variante wäre der freiwillige Auszug. So sparen sich Mieter die Umwälzung der Kosten eines Speditionsunternehmens. Anderenfalls kann der Mieter die Zwangsräumung lediglich aufschieben, verhindern kann er sie nach dem verlorenen Gerichtsprozess nicht mehr.
Ankündigung Zwangsräumung
Wird eine Zwangsräumung angekündigt?
Ja, eine Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher wird stets angekündigt, damit der Mieter genug Zeit hat, freiwillig auszuziehen. In der Regel sind das drei bis vier Wochen.
Räumungszeitpunkt
Wann darf der Vermieter die Wohnung räumen lassen?
Sobald der Vermieter im Rahmen der Räumungsklage einen Räumungstitel erwirbt, kann er damit den Gerichtsvollzieher mit der Zwangsräumung beauftragen.
Räumungsvollstreckung, Kosten
Was kostet eine Räumungsvollstreckung?
Insgesamt können sich die Kosten einer Räumungsklage mit Gerichtskostenvorschuss, den anwaltlichen Kosten des Vermieters und des Mieters und eventuellen Gutachterkosten sowie den Kosten für eine Zwangsräumung schnell auf 4.000 bis 6.000 Euro oder sogar mehr belaufen. Dies kommt im Einzelfall auf die Größe der Wohnung, sowie dem Ausmaß an einzulagernden Gegenständen an.
