Kaution

Die Kaution (oder auch Mietsicherheit) ist ein Geldbetrag oder eineBürgschaft, die zu Beginn eines Mietverhältnisses vom Mieter beim Vermieterhinterlegt wird. Sie soll den Vermieter gegenüber Mietschäden absichern.

Die Kaution (oder auch Mietsicherheit) ist ein Geldbetrag oder eine Bürgschaft, die zu Beginn eines Mietverhältnisses vom Mieter beim Vermieter hinterlegt wird. Sie soll den Vermieter gegenüber Mietschäden absichern. Der Vermieter hinterlegt die Kaution auf ein separates Bankkonto für den Bedarfsfall. Die Kautionshöhe kann vom Vermieter bestimmt werden, darf jedoch nicht höher als drei Monatskaltmieten sein. Bei Einzug muss der Mieter die Kaution nicht auf einen Schlag bezahlen, sondern darf diese in drei gleich großen Raten monatlich ab Einzug bezahlen. Sollte die Kaution nicht rechtzeitig gezahlt werden, so ist der Vermieter zur außerordentlich fristlosen Kündigung berechtigt. Mit dem Ende des Mietverhältnisses prüft der Vermieter, ob ihm etwaige Ansprüche aus dem Mietverhältnis zustehen. Solange ein möglicher Anspruch nicht ausgeschlossen werden kann, darf der Vermieter die Kaution einbehalten. Dies ist in der Regel bis zum Eintritt der Verjährung, also sechs Monate nach Auszug.

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